Sed laŭ la fakto, la maniero ke prenita estas malĝusta
Lando registri? o por la unua tempo interpretita por la lando-lando, kiu ne estis registrita ankoraŭ aŭ ne estis disertifikatkan, tio ĉi estas en konsento kun la kondi? o de reglamento Neniudek Jaroj de kaj PP Nombro dudek-kvar de la Jaro sur Tero Registri? o.
Tiam certigi juran certecon, tiam registru la rajtoj super tero estas grava afero por fari.
Ĉi tiu estas farita por certigi laŭleĝa certeco por posedantoj de tero rajtoj tiel kiel aliaj interesitaj partioj kun la tero. Lando registri? o estas farita en la oficejo de la Nacia Land Agency (BPN) kaj estas helpita fare de pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), kiu situas en la teritorio de la distriktoj de la urbo. En la Indonezia sistemo de lando registriĝo ankoraŭ prezentas la futura formo. Estas ankoraŭ multaj Indoneziaj homoj kiu estas malfacila por povi solvi ĉi tiun aferon kun pli bona. La plimulto de la loĝantaro kredas, ke ĉi tiu problemo nur povas esti solvita per mono. Kiel tuja aŭ rapida kun la pli granda ili estas elspezantaj monon pli rapida tiam ankaŭ la solvo. Lando Faro oficialuloj (PPAT), kiu iĝis la persono kompletigante la aferoj de la en la registri? o de lando deklaris"la mono petita de la registri? o de ilia lando iros en la ŝtata fiska kaj ne iras en privatajn poŝojn kaj ĉi tiu procezo estas ofte plu-gvidita al kiel la mona administrado". Lando registri? o estas la registri? o a? bookkeeping kampo-kampo lando en la listo bazita sur la mezurado kaj mapado de zorgema kampo-la kampo de ĝi. Donanta leteroj de pruvo aplikebla rajtoj, kiel rimedo de pruvi ke la potenca (sama kun la sono de artikolo dek naŭ de la BAL paragrafo). Lando registri? o estas serio de aktivecoj efektivigitaj de la registaro senĉese, senĉese, kaj regule inkludas la kolekto, pretigo, librotenado, kaj la prezento kaj bontenado de fizikaj datumoj kaj juraj datumojn en la formo de mapo kaj listo de la areoj de tero, kaj unuoj kaj apartamentoj inkluzive de la kondiĉo de Leteroj de Indico por la lando-la lando de ekzistantaj rajtoj kaj proprieto rajtoj unuo apartamentoj same kiel certaj rajtoj kiuj ŝarĝo.
Simpla(facila por kompreni): por ke la bazaj provizoj kaj la proceduro por esti facile komprenata de interesitaj partioj kaj la partio tenanta la lando.
Sekura (laŭleĝa certeco): ke la registri? o de lando estas efektivigita plene kaj zorgeme por provizi la? le? a certeco en konsento kun la celo de lando registri? o. Tranĉante-rando (kontinua datumoj): specifi la datumoj de lando registriĝo efektivigita kontinue kaj kontinua por ke la datumoj en la BPN restas la sama kun la realaĵo. Malferma (anoncita): homoj povas scii pri la dispozicioj pri registriĝo de tero en la BPN kaj povas esti vidita ? e ajna tempo. La aferoj listigitaj en la pruvo de la rajto esti konsiderita vera ĝis ĝi povas esti pruvita situacio kiu devus (ne vere) upfront juĝo tribunalo b. La principo de la transiro de tero rajtoj estas"la PRINCIPO de MEMO PLUS YURIS"ke protekti la posedantoj de la rajtoj alteriĝi, kiuj estas fakte de la agoj de aliaj, kiuj atribui la rajtojn unnoticed de la rajtoj de la posedanto, ke efektive blovas. La kerna trajto de ĉi tiu sistemo estas: ke la registri? o de rajtoj ne garantias ke listigitaj en la lando libro estas la posedanto de la tero, la reala d'. Alia karakterizaĵo estas: la rolo de la oficialuloj malantaŭ la nomo ne estas devigata por prienketi la veron de leteroj kiu estis donita al li la Boneco de la sistemo de ? i tiu negativa estas la ĉeesto de jura protekto por la rajtoj de la posedanto, ke efektive. La mezurado de la vilaĝo post la vilaĝo estas ekipita kun la Teknika Komitato kaj Juraj okupanta la Oficejo de la Vilaĝo Registaro rekordo: disko de la tero estas la efektivigo de la tata komercon en la kampo de tero registri? o. La Landa oficejo Distriktoj de la Urbo, tra la sekcio de tero registri? o fari kvar specoj de listo nome: Registri? o de Land Rajtoj estas la registri? o por la unua tempo a? bookkeeping rajton al la lando en la landon libro listo.
· Registri? o de la Rajtoj Alteriĝi en vilaĝoj, kiuj ankoraŭ ne estas kompleta, t.
e. Lando Faro oficiala (PPAT) publika oficialulo kiu estas donita la aŭtoritato por fari Aŭtentika Dokumento pri certaj laŭleĝaj agoj koncerne Land Rajtoj. En PP, ajna reguliga interkonsento kiu intencas forigi la rajtoj al la tero, prunti monon kun lando rajtojn kiel la rajtoj de dependantoj devas esti evidentigita per faro farita de la Ministro de Agrara aferoj (Kapo de BPN). La faro de la formo difinita per la Kapo de BPN.
Dum la malforto de tiu sistemo estas: b
Reguligoj de la oficejo de Land Faro Oficialuloj estas reguligita en PP Neniu. tridek-sep Jaroj de En la efektivigo devas esti reguligita per Reglamento de la Ministro de la Agrara Ŝtato Kapo de BPN Numero kvar en.
La funkcio de PPAT estas fari la Faro de transporto de Translokigo de Rajtoj Super la Tero, la Altrudo de Rajtoj Super Tero kaj la ago-la ago de alia kiu estas fiksita kun la aplikebla leĝaro kaj helpi la Kapo de la Landa Oficejo en efektiviganta Lando Registri? o de kreanta faro kiu estos uzita kiel la bazo de registri? o kaj ? an? o en registri? o de la tero. La neceso esti faro, kiu estas bazita sur la PP, ajna interkonsento kiu celas forigi la rajtoj al la tero, mortgaging la lando aŭ prunti monon kun tero rajtoj kiel dependantoj tiel kiel donanta novan right over land must be evidenced antaŭ la oficiro nomumita fare de la Kapo de la Nacia Lando Agentejo.
Por efektivigi viglado zorge de la registaro, tiam ajnan translokigon de rajtoj, kiuj estas ne pruvas ion faris antaŭ PPAT ne povos esti registrita rajto, tiel ke la nova posedanto ne estas donita pruvo de dekstra (atesto).
La atestilo estas kopio de la lando libro kaj letero de la mezuro kiu estis donita kovrilo kaj ligita en unu kaj sigelis (fizike).
Atestilo povas esti rigardita kiel rimedo de forta indico, nome, ke la priskribo enhavita en la ateston havas la forton de leĝo kaj devas esti akceptita de la juĝisto kiel ĝusta priskribo de ? iu estas neniu indico kiu pruvas la malon.
La atestilo estas dividita en du specoj, inkluzive de la Atesto de Intertempa kaj La Atesto De Obstrukco. Registrita Dum estas registrita de pruvo de rajtoj al la tero kiu konsistas el kopio de la lando libro kaj la bildo de la situacio donita la kovrilo kaj ligita. En la ateston, la amplekso kaj limoj de la lando tie estas neniu certeco, ke kruda. Dum la Atesto de Obstrukco kiu estas kopio de la lando libro de obstrukco kiu estas farita de PPAT kiu estis donita la kovrilo kaj ligita en unu. La atestilo estas emisiita ene de sep laboranta tagojn post kiam faris la teron libro de PPAT kaj donita al kreditoroj kiuj havas la potencon eksekutorial. El la diskuto en ĉi tiu papero sur"Land Registration System en Indonezio kaj ĝia Influo sur la Akta-akta PPAT aŭ Atesto de Tero Rajtoj", nome ke la sistemo de lando registri? o en Indonezio devus esti konforme al la aplikeblaj reguloj. Lando registri? o estas tre grava fari por iu kies alteri? i ne ankora? registris kaj ne ankoraŭ atestita.
Ĉar se ne tuj registrita, tiam la tero posedata ne estas valida antaŭ la leĝo.
Multe de la publika percepto ke la procezo de lando registri? o en Indonezio estas ankoraŭ tiel komplika. Fakte, se ni observas la regulojn,-la reguloj estas aplikeblaj, tiam la procezo estos facile kaj glate.
Por ke, se vi havas landon kiu ne estis certificated, tiam bonvolu registri ĝin ĉe la Landa Oficejo ke la tero ni havas la? le? a antaŭ la leĝo.
