Precipe en distrikto-la centra komerca areo kaj la urbo
Kion ni devus noti ? e la tempo de iranta aĉeti apartamenton kiel loĝejoTiu tempo mia financa diskutos dek konsiletoj sur a? eti apartamento kiel unu el la ebloj de la loĝejo. Bemoloj aŭ la termino apartamento estas unu el la domaro elektoj de la plej ŝatataj por la homoj en la grandaj urboj. En grandaj grandurboj, kiel ekzemple Ĝakarto lando estas tre malofta. Bone anta? ol decidanta aĉeti apartamenton kiel loĝejo, Vi devas scii konsiletoj: Rekta la kurso de aferoj ĉi tie, Vi devas konsideri kiam aĉetanta apartamenton kiel loĝdoma loĝejo: Lerni vojeta rekordo (vojeta rekordo) desarrollador. Se Vi aĉeti apartamenton, Vi estas cent depende de la ellaboranto. Multe de kazo konstruaĵo la apartamento estis lasita forlasita kaj ne okazis ankoraŭ, ĉar la ellaboranto estas problema. Vi povas eltrovi nian kredindecon ellaboranto de la Asocio, la Asocio de lo? anto de la apartamentoj Dum Indonesia (APERSSI). Vi bezonas scii kaj kontroli la Hak Guna Bangunan (KONSTRUAĴO rajtoj) posedata fare de la ellaboranto, leteron de permeso principo, letero de Building construction Permit (IMB) kaj Leteron de Permeso Uzi Landa uzo (SIPPT).
Fari la kontroladon kaj validación por la gravaj agentejoj.
Ne forgesu kontroli ankaŭ poste la atesto ke Vi ricevos.
Kutime la posedanto de la loĝejo havos atesto Atesto de la Dekstra Unueco de Rumah Susun (SHSRS). Fari enketon de la loko de la apartamento. Kutime homoj aĉeti apartamenton en lokoj kiuj estas proksimaj al la laborejo aŭ en la mezo de la urbo. La celo estas evidente savi karbura? o kaj savi vin tempo. Do ne aĉeti apartamento, nur pro la malmultekosta prezo.
Ekzemploj de eraroj en la elekto de loko, laborante en la centra areo de la urbo Jakarta sed aĉeti apartamenton kiu estas lokita en la urbo de Bekasi.
? Iu tago anka? devus devi batali la trafiko ria ĉe la momento iras al laboro kaj venas hejmen de laboro. Anta? ol a? eti, elspezi iu tempo stiri ĉirkaŭe kaj demandi pri la prezo kaj valoro (loko, servoj, kaj aliaj avantaĝoj).
Se Vi devas lo? doma trankvila, tiam tiom multe kiel ebla resti for de la apartamentoj proksima proksimeco al trinkejoj, diskotekoj, lokoj de distro aŭ la administra salono. Ĉiam identigi la publikaj instalaĵoj ĉirkaŭ kie Vi loĝas, ekzemple hospitalo, policejo, bus stop (en Jakarta ekzemple Trans Jakarta), lernejo, universitato, centro, oficejo, butikumada centro, mini merkato kaj MRT-stacio. Se Vi aĉeti apartamento dua ne forgesu peti la aĝo de la konstruaĵo.
Ne forgesu pri la atesto kaj la? le? eco de la konstruaĵo
Apartamento konstruaĵoj kiuj estas tro maljuna, la kurso estos eldonita la kosto de prizorgo estas alta. Kiam Vi aĉeti apartamento, ekzistas almenaŭ tri tipoj de apartamento kiu estas unfurnished (ne neniu meblo ĉe ĉiuj), semi meblita (plej mebloj) plene meblita (la konstruaĵo estis preta en viva en). Krome, tie estas konsideroj en terminoj de grandecoj kiuj iras de la studio (sen la bulkhead), unu ĉambro, du ĉambroj, tri ĉambroj kaj supren al la apartamento luebla (pli ol tri ĉambroj). Trovas ke en konsento kun la bezono, ne deziras Eviti presti? o por a? eti lo? doma loko por vivi, do Viaj financoj resti sana.
Instalaĵoj sekureco estas unu kiu devus esti konsiderita.
Kiel la gardisto ĉe la pordo de la apartamento, interne de la apartamento kaj la sekureco nivelo de la areo ĉirkaŭ la apartamento. Parkado instalaĵoj estas la aferoj Vi devas konsideri, almenaŭ trovi ekstere se tie estas speciala parkado areo por loĝantoj. Kiom parkado estas provizita Trovi informojn klare de la ellaboranto, komencante de la prezo, la apartamento, la ? iumonata kotizo aŭ la proksimuma administradan kotizon, impostoj kaj aliaj akuzoj tiel kiel la utiloj de tiaj apartamentoj. Post Kiam Vi trovi ekstere, tiam Vi devas kontroli kio estas dirita de la ellaboranto. Ĝi estas facila nur rigardi la konstrua? o kiu havis iam estis konstruita antaŭ aŭ demandi la proprieto agento.
La lasta kaj plej grava, pensi kiel al aĉeti ĝin.
Fari a? eti de uzanta malfacila mono (mono aĉetojn) aŭ uzi kredito (loĝejo Kredito Apartamento - KPA). Unu el la diferencoj vivantaj en apartamentoj kaj en la kutima hejmo estas pri la ĉiutagaj operacioj.
Varianta de la suplementa kosto de lesivejo (ĉar estas neniu spaco rako), la kosto aĉeti de trinkebla akvo, gaso, signalo sintrudo telefono, la problemoj de la interreto, la letero estis nur sendita al la po? to skatolo kaj risko en kazo de fajro aŭ tertremo.
Post kiam Vi vidas la apartamento en la ekspozicio certe Vi decidas sur elekto de apartamentoj. Kiel signo de intereso, Vi estas postulita pagi tavolon aŭ rezervan kotizon. Ĉi tiu kotizo estas pagita al la ellaboranto de la apartamento. Nu, post kiam kiu Vi prizorgi de la KPA (kredit Pemilikan De la apartamento). Kompreneble lia nomo KPA estas kostoj, kiel ekzemple administra kostoj, la kotizoj, notario kotizoj, hejma asekuro, vivo asekuron kaj floroj. Se la peticio KPA Vi estas aprobita, tiam Vi devas prizorgi de la Interkonsento de la enga? i? o Jual Beli (PPJB). Post la apartamento konstruaĵo estas finita, programistoj prizorgos la AJB (faro de vendo) kaj fari la da? rigado por la atestilon de Proprieto Rajtoj por la Unueco de Rumah Susun. Vi kiel la posedanto devas pagi atenton al tiuj kostoj.
