Havanta hejmo estas sonĝo por multaj personoj
Sed beda? rinde, domaj prezoj en Indonezio estas akiranta pli multekosta de tago al tagoTion faras kelkaj homoj povas devi trovi vojon por realigi tiun revon. HIPOTEKON estas konsiderita kiel la solvo havas domon kun la kondiĉoj de la fonduso estas malaltekosta. En HIPOTEKO transakcioj, estas kelkaj kotizoj Vi devus scii. La baza kosto kiu devas esti konata en la aĉeto de hejmo estas kutime la totala prezo de vendo de la domo estas dividita en tri, nome signo, malsupren pago, kaj prunta kapitalo. Do signo kaj anticipe pagis al la ellaboranto de hejmo a? etanto, dum la ĉefa la kredito estas la cetero de tiu pagis al la ellaboranto de la banko (totala pruntoj de bankoj por hejmo a? etanto). Mono signo tiel aŭ tiel-nomita rezervo kotizo estas elektebla pruvo de rezervo domo aŭ intrigo kiu estas pagita al la programisto tiel ke la dezirata hejmo ne estas aĉetita aliaj homoj aŭ do la prezo ne rise se ne tuj pagita. Ĝenerale, ĉiu ellaboranto havas malsamajn regulojn rilate al tio ĉi. Ekzistas kelkaj programistoj kiuj liberigas supre pagi advance mono sen tempa limo, sed estas anka? kiu postulas pagi antaŭas pago post certa tempo. Tamen, estas ankaŭ ellaboranto kiu konsumas la mono signo, do, kiam konsumantoj klara de aĉetanta hejmon.
Nu, unu el ili estas tra la HIPOTEKO aŭ hipotekoj
Post kiam paganta la signo, do, la sekvanta pa? o estas por pagi malsupren pago al la ellaboranto.
Kelkaj programistoj deklaris ke signo tiel ĝi jam estas parto de la antaŭenigo pago, tiam por la mono anta? eniri nur devas pagi la reston.
La antaŭenigoj kiu estis pagita estos repagita se la fajlado de la HIPOTEKOJ rezultas havi la malakcepto de la banko. Ĉi-tio estas la sumo de la pruntoj ricevita de kreditoroj de la banko aŭ ofte vokita de la interrompita HIPOTEKO uzita pagi de la nesufi? o de la vendo prezo de la domo (post fari la pagon kaj malsupren pago).
Tiam, la totala pruntoj konceditaj fare de la banko, depende de la kvanto de la preparan pagon jam pagis al la ellaboranto.
La kosto a? eti via propra domo ne estas nur limigita al kiu kutime deklarita en la vendoj broŝuroj de la domo, speciale se Vi uzas la skemo HIPOTEKOJ (Hejmo Pruntoj).
Ĉar, tie estas ankora? kelkaj speco de aliaj aldonaj elspezoj kiu estas ofte ne prenas en konto de la komenco.
Kelkaj tiaj kostoj inkludas la notario kotizoj.
La kosto de notario estas unu el la eroj de kosto kiu devas esti pagita fare de la kreditoroj. Kutime, la programistoj kaj bankoj havas notario publika respektive. La notario de la ellaboranto kaj la notario de la banko fari malsamajn laborpostenojn, ekz. la notario de la ellaboranto por prepari La faro de Vendo (faro de vendo), dum la notario de la banko preparis Faro de Interkonsento de HIPOTEKO. La kostoj por la notario dependi de la impostoj akuzita de notaria publiko. Malsama kun la interkonsento por aĉeti la hejmo sendepende, la notario kotizoj por la aĉeto de hejmo kun HIPOTEKA sistemo estas ĝenerale multe pli atingeblaj. Nuntempe, la kosto por notario en la procezo de a? eti domon sur HIPOTEKO distance de Rp. Tamen, tiaj kostoj estas ekster la kosto de bontenado de nombro de gravaj dokumentoj, kiuj estas postulita. Kiel suplementa informo, la notario aŭ Lando Faro Oficiala (PPAT) tiu estas la sola rajtigita oficiro en determini la validecon de la procezo de la vendo kaj aĉeto de tero kaj konstruaĵo (unu domo). Tiel, ĝi povas esti konkludita ke la notario en la transakcion de la vendo kaj aĉeto de tero aŭ domo estas la absoluta kaj tre grava, precipe por la aĉetanto.
Laŭ Artikolo kvindek-unu UUJN, notario publika havas pluraj devoj, inkluzive de literoj en afi? o sub la mano de enskribiĝanta en speciala libro, fari kopiojn de la originala letero, kiu alportis la manoj en la formo de kopio kiu enhavas la priskribon kiel skribita kaj priskribita en la letero koncernita, kaj validigi la taŭgeco de la fotokopio kun la letero de la originalo.
Krome, la notario estas ankaŭ priresponda por provizanta laŭleĝa konsilado en rilato kun la farado de la faro, faras la faron rilataj al lando, faris faro de la minutoj de la a? kcio, kaj korekti la eraron skribi aŭ tajpi enhavita en la minutoj de faro. Krom kelkaj de la supraj kostoj, ekzistas ankoraŭ aliaj kostoj, inkluzive de asekuro superpagoj fajro (por minimumigi perdojn en kazo de katastrofaj fajroj), PPh (Revenuo Imposto), BPHTB (Kutimoj Akiro de Rajtoj al Tero kaj Konstruaĵo), AJB (Faro de Vendo), BBN (la Kosto Malantaŭ la Nomo) Ateston de teritoriaj Rajtoj, kaj la PNBP (ne-Imposta Ŝtato enspezo).
